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天心区新开铺片区城市更新（旧城改建）项目S4地块土壤污染状况初步调查报告公示

　　根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。新开铺片区城市更新（旧城改建）项目S4地块已开展土壤污染状况调查工作，现将该地块土壤污染状况调查基本情况予以公示。

　　一、项目概况

　　项目名称：天心区新开铺片区城市更新（旧城改建）项目S4地块土壤污染状况初步调查

　　项目位置：长沙市天心区新开铺街道天心大道交海棠路东北角（地块中心坐标为东经112.96775°，北纬28.14054），北至竹塘西路，南至海棠路，东至湖南电力线路器材厂生活区，西至天心大道，地块面积为45038.92m²。

　　地块土地利用历史及规划：该地块在1958年前为荒地，1958年-2014年，该地块为湖南电力线路器材厂，2014年原湖南电力线路器材厂完成搬迁，原生产设备已拆除清运；2024年7月，因城市开发利用需要，S4地块完成原有建构筑物拆除工作。该地块拟规划为居住用地。

　　二、调查内容

　　通过对项目地块及其周边区域的用地历史与现状利用、自然环境情况等资料的收集与分析、现场勘查、人员访谈等方式，识别项目地块潜在的土壤和地下水污染情况。根据第一阶段土壤污染状况调查情况判断，地块存在潜在污染，并开展了第二阶段土壤污染状况调查工作。

　　第二阶段土壤污染状况调查工作主要为初步调查分析，在第一阶段土壤污染状况调查的基础上确定了调查方案。本次调查在地块内布设6个土壤监测点位及地块外1个土壤对照点位，设置3个地下水监测井，并在地块上游设1个对照监测井，土壤监测指标为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中45项基本项目及pH、锌、总石油烃（C₁₀-C₄₀），地下水监测指标包括重金属、感官性状指标及一般指标、毒理学指标等共17项监测指标。

　　三、调查结论

　　经过对项目地块污染识别以及对采样检测结果的综合分析，天心区新开铺片区城市更新（旧城改建）项目S4地块土壤样品检测指标检出浓度均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地标准筛选值（环境背景值）要求；地下水样品检测指标浓度均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准值要求。项目地块土壤污染状况调查工作结束，土壤污染风险可以忽略，无需开展下一步详细调查和风险评估工作。天心区新开铺片区城市更新（旧城改建）项目S4地块土壤环境满足未来规划条件（居住用地）下的土壤环境质量标准，具备后续开发建设条件。

　　全本公示见链接：//pan.baidu.com/s/1_rkzz9TMMfofyYvd5t8yug

　　提取码：60b0

　　                                                                                                      湖南天心资产运营管理有限公司 

                                                                                                                               2024年9月20日